Intendente Magalhães como eixo
O endereço facilita acesso a bairros vizinhos e ajuda quem precisa circular pela Zona Norte e por Jacarepaguá.
Vila Valqueire · Intendente Magalhães · em construçãoEm construção
2 quartos em Vila Valqueire para comprar com rotina mais prática.
O Alma Carioca fica na Intendente Magalhães e conversa com quem quer morar em uma região residencial, com comércio, transporte, escolas e serviços por perto.
A partir deR$ 264.000Condição sujeita à disponibilidade
A partir de R$ 264.000, conforme tabela julho/2026, unidade, posição, tipologia e disponibilidade no momento da consulta.
Tipologia2 quartosÁreas37,96 a 74,09 m²PrevisãoAgo/2028
Por que morar em Vila Valqueire faz sentido?
Um bairro residencial com acesso a comércio, serviços e eixos importantes da cidade.
A Intendente Magalhães conecta a rotina de Vila Valqueire, Campinho, Madureira e Jacarepaguá. Para o comprador, isso pesa porque reduz deslocamentos e facilita compras, escola, transporte e serviços no dia a dia.
Rotina resolvida perto
Mercados, farmácias, escolas, serviços e comércio de bairro reduzem a dependência de grandes deslocamentos.
Bairro residencial
Vila Valqueire tem perfil mais residencial, uma característica importante para quem busca moradia e rotina familiar.
Compra com simulação
Antes de escolher unidade, vale entender renda, entrada, FGTS, financiamento e tabela vigente.
Por que comprar agora?
Comprar em uma região pronta evita apostar só em promessa.
O empreendimento está em construção, mas a região já tem vida urbana formada. A decisão pode ser avaliada pela rotina real: endereço, transporte, comércio e condição de compra.
Projeto em construção
Pode haver opções de escolha conforme disponibilidade, posição, andar e tabela vigente.
Lazer completo
Piscina, academia, espaço gourmet, market, pet place, playground, salão de festas e outras áreas ajudam a valorizar a rotina.
2 quartos
Planta pensada para casal, família, home office ou quem precisa de segundo ambiente.
Análise antes da proposta
Simulação evita escolher unidade sem saber entrada, parcela, prazo e aprovação.
Para quem faz sentido
Bom para quem quer morar em bairro formado sem abrir mão de condomínio novo.
O Alma Carioca tende a fazer sentido para quem valoriza localização prática, lazer e uma compra planejada com financiamento.
Primeiro imóvel
A compra pode ser organizada com simulação de financiamento e possíveis enquadramentos conforme perfil.
Família pequena
2 quartos ajudam a separar quarto, filho, visita ou trabalho.
Quem usa serviços locais
A região favorece quem quer resolver parte da rotina perto de casa.
Quem compara custo e benefício
Preço, localização e lazer precisam ser avaliados juntos, não separados.
O empreendimento
Lazer e plantas para uma rotina completa em Vila Valqueire.
O projeto reúne apartamentos de 2 quartos e estrutura de lazer com piscina, academia, gourmet, market, pet place e espaços de convivência.
PiscinaAcademiaEspaço gourmetMarketPet placePlaygroundSalão de festasBicicletário
Tipologias com decisão
Escolha a planta pelo uso que ela terá na sua vida.
Não compare só metragem. Compare rotina, privacidade, varanda, possibilidade de crescimento e condição de compra.
Configuração
2 quartos
Referência da tabela julho/2026 com parcela bônus já abatida.
A partir de R$ 264 mil
Consultar tipologia →Configuração
2 quartos com suíte
Referência da tabela julho/2026 com parcela bônus já abatida.
A partir de R$ 347 mil
Consultar tipologia →Garden
Garden 2 quartos
Referência da tabela julho/2026 para opção garden.
A partir de R$ 322 mil
Consultar tipologia →Garden com suíte
Garden 2 quartos com suíte
Referência da tabela julho/2026 para opção garden com suíte.
A partir de R$ 383 mil
Consultar tipologia →Condições e simulação
Antes de escolher a unidade, veja se ela cabe no seu perfil.
O preço anunciado é só o começo da análise. A decisão certa passa por renda, entrada, financiamento, FGTS, possível subsídio, parcela e unidade disponível.
A partir deR$ 264.000Tabela vigente
A partir de R$ 264.000, conforme tabela julho/2026, unidade, posição, tipologia e disponibilidade no momento da consulta.
Localização com benefício
Intendente Magalhães, 279: endereço para rotina de bairro e conexões pela região.
A compra deve ser avaliada pelo trajeto real: trabalho, escola, transporte e serviços que você usa toda semana.
Intendente Magalhães, 279 · Vila Valqueire
O que essa localização pode facilitar?
- Eixo de ligação entre Vila Valqueire, Campinho, Madureira e Jacarepaguá
- Comércio e serviços de bairro no entorno
- Opções de escolas, mercados e conveniências na região
- Bairro residencial com rotina já formada
- Boa opção para analisar moradia com financiamento
Como a Two ajuda
Uma compra mais clara, da simulação até a proposta.
- 01
Entendemos seu momento
Renda, entrada, FGTS, composição familiar, rotina e objetivo de compra.
- 02
Comparamos unidades
Planta, posição, andar, tabela, campanha e disponibilidade real.
- 03
Simulamos a compra
Entrada estimada, financiamento, parcela, prazo e possível enquadramento.
- 04
Avançamos com segurança
Conferência de documentação e acompanhamento até a assinatura.
Prova de confiança
Atendimento consultivo para uma decisão que envolve renda, crédito e rotina.
Alex OliveiraFundador · Estratégia imobiliária
ROEspaço reservado para a foto da Raquel
Raquel OliveiraAtendimento · Simulação · Relacionamento
Imobiliária credenciadaTWO IMÓVEISCRECI/RJ 8483 PJ
EmccampConstrutora do Alma CariocaRealização do empreendimentoAlma Carioca com acompanhamento da Two.
A Two Imóveis apresenta o projeto, compara unidades, organiza a simulação e acompanha sua jornada com transparência sobre renda, entrada, financiamento e análise de crédito.
Falar com a equipe TwoDúvidas que travam a decisão
Antes de chamar, veja o que normalmente precisa ser simulado.
A resposta exata depende do seu perfil e da tabela vigente. Por isso o próximo passo mais seguro é simular.
Qual é o valor inicial?
As unidades partem de R$ 264.000, conforme tabela julho/2026, unidade, posição, tipologia e disponibilidade no momento da consulta.
Qual renda preciso ter?
A renda depende da unidade, entrada, prazo, financiamento e regras vigentes. A equipe faz uma simulação para estimar compatibilidade antes de você escolher a unidade.
Posso usar FGTS?
O uso de FGTS pode ser possível conforme enquadramento, documentação, tipo de compra e regras do programa ou banco.
Tem subsídio?
Pode haver possibilidade conforme renda, unidade, regras vigentes e análise. O valor não deve ser prometido sem simulação.
Quanto preciso de entrada?
A entrada varia conforme tabela, unidade, campanha e análise de crédito. Por isso o ideal é consultar a condição atual.
Posso comprar com nome restrito?
A aprovação depende da análise de crédito. A equipe orienta o caminho, mas a decisão final é da instituição financeira.
Posso comprar sozinho ou compor renda?
Em muitos casos é possível compor renda, sujeito às regras do banco/programa e à documentação dos compradores.
A simulação é gratuita?
Sim. O atendimento inicial serve para entender seu perfil, consultar condições e mostrar as opções disponíveis.
Como funciona a visita?
A equipe orienta conforme disponibilidade, estágio do empreendimento e melhor forma de atendimento para o seu momento.
Qual é o próximo passo?
Chamar no WhatsApp, informar renda aproximada, entrada disponível, se pretende usar FGTS e qual planta deseja consultar.
Próximo passo
Antes de escolher a unidade, veja se ela cabe no seu perfil.
Receba tabela atualizada, compare as plantas disponíveis e simule entrada, parcela e financiamento pelo WhatsApp.