Por que agora
Uma forma diferente de comprar imóvel no Recreio.
A maioria dos lançamentos usa banco para financiar a obra. Isso significa juros embutidos, burocracia e um intermediário entre você e a construção.
Obra por administração muda a equação.
No Feel Pontal, a Calper administra a obra, mas quem decide é o grupo de compradores. Você é coproprietário do terreno desde o início. Sem incorporador bancário, sem juros sobre a construção.
O resultado: preço potencialmente até 30% menor que no modelo tradicional, com transparência total nas contas e sem comprovação de renda nem SERASA para entrar.
Ver condições de pagamento
Recreio dos Bandeirantes. Pontal Oceânico. 424 unidades, 4 blocos.
Diferenciais
Sem banco · Sem jurosObra por administração. Sem banco financiador da construção. Sem juros sobre a obra.
Sem SERASA · Sem rendaSem comprovação de renda exigida e sem consulta ao SERASA para comprar.
Robô entregadorSistema de entrega robotizado exclusivo no condomínio.
Biometria e reconhecimento facialFechadura biométrica smart e reconhecimento facial na portaria.
Wi-Fi em todas as unidadesInfraestrutura de Wi-Fi já prevista em todas as unidades.
Gestão de aluguel LobiePlataforma de gestão de aluguel por temporada para quem quer rentabilizar.
PersonalizaçãoPrograma Personaliza Calper: personalize sua unidade antes da entrega.
Pontal OceânicoO único bairro planejado do Recreio dos Bandeirantes. Próximo às praias.
Tecnologia, inovação e sem burocracia bancária.
O Feel Pontal combina um modelo de compra diferenciado com infraestrutura completa e recursos tecnológicos que poucos empreendimentos populares oferecem.
Tipologias e valores
3 tipologias para diferentes objetivos.
Studios para moradia ou investimento, dúplex cobertura com terraço e gardens térreos com área externa. Confirme disponibilidade e valores atuais com Alex.
Studio Design
30 a 36 m² · 1 quarto
A partir de
R$ 229.000
- ✓Sinal: 10% na assinatura
- ✓50 mensais durante a obra
- ✓8 semestrais
- ✓5% na entrega · Sem SERASA · Sem banco
Studio Dúplex Cobertura
55 a 70 m² · Terraço descoberto
A partir de
R$ 381.000
- ✓Sinal: 10% na assinatura
- ✓50 mensais durante a obra
- ✓8 semestrais
- ✓Terraço privativo · Duplex
Garden Studio Térreo
39 a 83 m² · Jardim privativo
A partir de
R$ 377.000
- ✓Sinal: 10% na assinatura
- ✓50 mensais durante a obra
- ✓8 semestrais
- ✓Jardim privativo · Térreo
Condições de pagamento
Todas as tipologias · Sem banco
Modelo padrão
Tabela direta Calper
- ✓10% sinal na assinatura
- ✓47% em 50 mensais durante a obra
- ✓38% em 8 semestrais
- ✓5% na entrega das chaves
* Valores e condições sujeitos a alteração. Confirme disponibilidade e tabela vigente com Alex.
Está com dúvida sobre crédito associativo, entrada parcelada, financiamento ou tabela direta? Entenda aqui como funciona uma compra segura.
Como funciona a compra
Sem banco significa: você não precisa de aprovação de crédito para começar.
O modelo de obra por administração remove o banco da equação da construção. Você paga diretamente à Calper pelo cronograma de obra, sem juros bancários sobre a construção.
Exemplo: Studio Design — R$ 229.000
Sinal (10%)R$ 22.900
50 mensais (47%)~R$ 2.153/mês
8 semestrais (38%)~R$ 10.876 cada
Na entrega (5%)R$ 11.450
SERASANão consultado
Banco financiador da obraNão existe
Fale com Alex para confirmar valores e disponibilidade atual.
Tabela e condições podem ser atualizadas conforme o andamento da obra.
* Valores calculados sobre o preço de referência. Condições sujeitas a alteração. Variação máxima de 8,9% sobre o custo da obra. Consulte o memorial descritivo e as condições vigentes.
Infraestrutura e lazer
Condomínio completo no Pontal Oceânico.
Piscina, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, pet care, playground e mais, em um bairro planejado a passos das praias do Recreio.
Plantas
3 tipologias. Escolha pelo objetivo.
Studio para morar ou investir, dúplex cobertura com terraço privativo e garden térreo com jardim. A escolha certa depende do seu objetivo e do cenário de rentabilização.
Studio Design — Opção 01
30 a 36 m² · 1 quarto · sala · cozinha · varanda · A partir de R$ 229.000
Studio Design — Opção 04
35,75 m² · 1 quarto · Configuração alternativa
Garden Studio 104
39 a 83 m² · 1 quarto · terraço privativo · jardim
Garden Studio 106
44,91 m² · 1 quarto · jardim privativo · A partir de R$ 377.000
Dúplex — Pavimento Superior
55 a 70 m² · Terraço privativo descoberto
Dúplex — Pavimento Inferior
Sala integrada · cozinha · quarto · A partir de R$ 381.000
Localização
Pontal Oceânico, o bairro mais planejado do Recreio.
Infraestrutura urbana planejada, praias próximas e distância da movimentação intensa da Barra. Um endereço que combina qualidade de vida com potencial de valorização.
Recreio dos Bandeirantes
- ✓Bairro 100% planejado · Infraestrutura nova
- ✓Próximo às praias da Macumba e Recreio
- ✓Comércio e serviços no entorno imediato
- ✓Acesso às principais vias da Zona Oeste
- ✓Tranquilidade com infraestrutura de bairro consolidado
Dúvidas reais
O que aparece antes de entender o produto.
A obra por administração é diferente do que a maioria das pessoas conhece. As dúvidas mais comuns estão aqui.
Quer entender se faz sentido para você?
Preencha e abra uma conversa com Alex no WhatsApp.
O que é obra por administração?
É um modelo onde você é coproprietário do terreno desde o primeiro pagamento. A Calper administra e executa a obra, mas sem um banco incorporador. Sem banco financiador da obra, sem juros bancários sobre a construção.
Não preciso de aprovação de crédito para comprar?
Correto. O Feel Pontal não exige comprovação de renda nem consulta ao SERASA para entrar. Você paga diretamente à Calper pelo cronograma de pagamento definido na tabela.
Posso rentabilizar o studio?
Sim. O empreendimento tem parceria com a Lobie para gestão de aluguel por temporada. Para quem quer investir, isso é um caminho para rentabilizar o imóvel sem gerir diretamente.
Qual a variação máxima do preço durante a obra?
O modelo de obra a preço de custo tem variação máxima de 8,9% sobre o custo da construção. Isso é diferente de preço fixo — vale confirmar os termos exatos no memorial descritivo.
O que é o programa Personaliza Calper?
É a possibilidade de personalizar acabamentos e alguns elementos da sua unidade antes da entrega. Fale com Alex para entender o que está disponível para personalização no seu tipo de unidade.
Qual a diferença entre Studio, Garden e Dúplex?
O Studio é o apartamento padrão em andares intermediários. O Garden fica no térreo com jardim privativo externo. O Dúplex Cobertura é em dois pavimentos com terraço descoberto. Preços, metragens e objetivos de uso são diferentes entre eles.
Próximo passo
Sem banco, sem SERASA. O caminho é direto com a Calper.
Se o modelo de obra por administração faz sentido para o seu perfil, o próximo passo é conversar com Alex para entender a disponibilidade atual, a tabela vigente e o que está aberto para personalização.