Por que agora
ITBI e RGI grátis reduzem o custo real da compra.
Esses dois impostos costumam pesar entre R$ 8 mil e R$ 15 mil no bolso do comprador. Para quem tem renda de até 6 salários mínimos, o Rio+ cobre os dois.
O que o benefício representa na prática.
ITBI e RGI são cobrados na transferência do imóvel. Juntos, podem representar mais de R$ 10 mil de custo adicional. Isso tende a pegar o comprador de surpresa no momento da assinatura.
O Rio+ elimina esse custo para quem se enquadra. Isso, junto com a entrada parcelada em até 60 vezes e o financiamento de até 80% pela Caixa, torna o caminho de compra mais calculável.
Entender como a compra funciona
Pechincha, Jacarepaguá. MCMV, Caixa. Lazer completo com minimercado no condomínio.
Diferenciais
ITBI e RGI grátisPara comprador com renda de até 6 salários mínimos. Economia real na hora de fechar.
Minimercado no condomínioComodidade exclusiva para os moradores sem precisar sair do prédio.
Caixa financia até 80%MCMV com análise pela Caixa Econômica Federal. Parcela dentro da realidade.
Entrada em até 60xParcele o recurso próprio durante a obra. Mínimo de R$ 500 por mês.
Lazer completoPiscina, academia, churrasqueira, playground e pet place no condomínio.
Parcela CeltaDesconto integral na parcela durante a obra para quem mantém os pagamentos em dia.
AcessibilidadeUnidades adaptadas para PCD disponíveis no projeto.
Pechincha, JacarepaguáRegião em crescimento com comércio completo e acesso à Barra e ao Centro.
Lazer completo, minimercado e condições reais de compra.
O Rio+ combina infraestrutura de lazer, comodidades do dia a dia e um pacote de condições de compra pensado para quem quer organizar a entrada com cuidado.
Tipologias e valores
3 opções. Escolha pelo que faz sentido no seu momento.
Valores de tabela de lançamento, vigência maio/2026. Sujeitos a alteração. A Caixa financia até 80% do valor de avaliação.
Apto Meio
43,14 a 43,41 m² · Sem vaga
A partir de
R$ 262.500
- ✓Avaliação CEF: R$ 298.000 a R$ 300.000
- ✓CEF financia até R$ 240.000
- ✓Sinal + saldo em 60 parcelas
- ✓MCMV · Financiamento Caixa
Apto Ponta
45,16 m² · Com vaga
A partir de
R$ 314.500
- ✓Avaliação CEF: R$ 350.000
- ✓CEF financia até R$ 280.000
- ✓Sinal + saldo em 60 parcelas
- ✓1 vaga de garagem inclusa
Apto Suíte
47,29 m² · Com vaga
A partir de
R$ 328.500
- ✓Avaliação CEF: R$ 370.000
- ✓CEF financia até R$ 296.000
- ✓Sinal + saldo em 60 parcelas
- ✓1 suíte + 1 vaga de garagem
* Valores de tabela maio/2026. Sujeitos a alteração. O recurso próprio não deve superar 18% do valor da unidade. Parcela mínima de R$ 500. Confirme condições vigentes.
Como funciona
Entrada organizada. Caixa financia o restante.
O modelo do Rio+ é simples: você paga o recurso próprio parcelado durante a obra, a Caixa financia até 80% do valor de avaliação. O ITBI e RGI, para quem se enquadra, a construtora cobre.
Exemplo: Apto Meio — R$ 262.500
Valor de tabelaR$ 262.500
Avaliação CEFR$ 298.000 a R$ 300.000
CEF financia atéR$ 240.000
Recurso próprioParcelado em até 60x
ITBI e RGIGrátis (renda até 6 SM)
ProgramaMinha Casa Minha Vida · Caixa
Simular antes de visitar define qual unidade cabe no seu perfil.
O valor real de parcela e entrada depende da análise da Caixa.
* Simulação meramente ilustrativa. Os valores reais de parcela, entrada e financiamento dependem da renda, idade, FGTS, histórico e análise da Caixa. O recurso próprio não deve superar 18% do valor. Parcela mínima de R$ 500.
Lazer e estrutura
Lazer completo. Minimercado no condomínio.
Piscina, academia, churrasqueira, playground, pet place — e um minimercado exclusivo para os moradores, sem precisar sair do prédio.
Plantas
3 tipologias para diferentes perfis.
Apto Meio sem vaga, Apto Ponta com vaga e Apto Suíte com suíte e vaga. A escolha ideal depende da análise de crédito e da disponibilidade no momento.
Apto Meio
43,14 a 43,41 m² · Sem vaga · A partir de R$ 262.500
Apto Ponta
45,16 m² · Com vaga · A partir de R$ 314.500
Apto Suíte
47,29 m² · 1 suíte · Com vaga · A partir de R$ 328.500
Localização
Pechincha: crescimento, comércio e acesso.
Pechincha é um bairro estratégico de Jacarepaguá, com acesso à Barra da Tijuca, ao Centro e à Zona Oeste. Comércio completo, escolas, saúde e transporte.
Pechincha, Jacarepaguá
- ✓Acesso à Barra da Tijuca e ao Centro
- ✓Supermercados e comércio no entorno
- ✓Escolas e faculdades próximas
- ✓Hospitais e clínicas na região
- ✓Acesso ao BRT e linhas de ônibus
Dúvidas reais
O que aparece antes de decidir.
As perguntas mais comuns de quem está avaliando o Rio+.
Quer simular seu crédito?
Preencha e abra uma conversa com Alex pelo WhatsApp.
O ITBI e RGI são mesmo grátis?
Sim, para compradores com renda de até 6 salários mínimos. Essa condição é oferecida pela Celta Engenharia para este empreendimento. A elegibilidade é confirmada na análise de perfil.
Como funciona a entrada parcelada em 60 vezes?
O recurso próprio é o valor que não é coberto pelo financiamento da Caixa. Ele pode ser parcelado em até 60x durante a obra, com parcela mínima de R$ 500 por mês. O percentual máximo de recurso próprio é 18% do valor da unidade.
O que é a Parcela Celta?
É um desconto integral na parcela durante a obra para compradores que mantêm os pagamentos em dia. Significa que, para adimplentes, a parcela pode ser descontada integralmente durante a construção. Confirme as condições vigentes com Alex.
Posso usar FGTS?
Pode ser possível usar o FGTS para complementar o recurso próprio ou o financiamento. A análise depende do saldo, tempo de trabalho e regras do MCMV. A simulação pela Caixa define o cenário exato.
Qual a diferença entre Apto Meio, Ponta e Suíte?
O Apto Meio fica na posição central da lâmina, menor metragem e sem vaga. O Ponta fica na extremidade, com metragem maior e vaga inclusa. O Suíte tem um quarto transformado em suíte e vaga inclusa. Metragens e valores variam entre as tipologias.
Vale a pena comprar em Pechincha?
Pechincha é uma região de Jacarepaguá com crescimento consistente, comércio formado e boa conectividade com a Barra, o Centro e a Zona Oeste. O argumento de compra não é especulação — é acesso, infraestrutura e um produto MCMV com condições diferenciadas.
Próximo passo
ITBI e RGI grátis é condição de lançamento. Confirme enquanto vale.
O caminho mais curto para saber se o Rio+ faz sentido para você é simular o crédito. Isso define qual tipologia cabe no perfil, quanto fica de entrada e se o ITBI e RGI são cobertos.